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    <title>有限会社ツチモト企画　プロの手ルック　</title>
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    <title>夏季休暇　８月１２日～１６日</title>
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    <published>2010-08-05T09:13:57Z</published>
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    <title>冬期休暇　１２月２９日～１月５日</title>
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    <published>2009-12-28T06:23:08Z</published>
    <updated>2009-12-28T06:26:41Z</updated>
    
    <summary>冬休み...</summary>
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        冬休み
        
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    <title>本日竣工！　リノベーション！　ブログで見てね！</title>
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    <published>2009-07-23T00:26:02Z</published>
    <updated>2009-07-23T00:34:34Z</updated>
    
    <summary>ブログでリノベーションの写真を掲載。...</summary>
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        ブログでリノベーションの写真を掲載。
        
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    <title>リノベーション</title>
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    <published>2009-07-07T11:13:42Z</published>
    <updated>2009-07-21T05:00:21Z</updated>
    
    <summary> 当社は、大手不動産会社、ビル管理会社の協力会社として、年間約３０から４０件リノ...</summary>
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            <category term="021)リノベーション" />
    
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        <![CDATA[
<img alt="rinophoto1.jpg" src="http://www.pronotelook.com/rinophoto1.jpg" width="620" />
<p>
当社は、大手不動産会社、ビル管理会社の協力会社として、年間約３０から４０件リノベーションを施工しています。<br />
しかし最近、無名の当社ですが、このホームページなどから直接工事の依頼が増えています。この経験と技術でお客様の「夢」の実現を、お手伝いします!<br />
</p>
<p>
&nbsp;
</p>
<h6>
<div style="text-align: center">
<img height="80" alt="なぜ、リノベーションなのか？工事代を含めても、新築よりも中古マンションの方が、安値！" src="http://www.pronotelook.com/reno_copy1.jpg" width="402" />
</div>
</h6>
・　自分の趣味や、ライフステージに合わせた空間で生活したい。<br />
・ 夫婦ふたり、第２の人生を考えた空間で生活したい。<br />
・ 結婚した。子供が生まれた。<br />
・ 独立開業し、生活スペースと仕事スペースを創りたい。・・・・・etc<br />
<p>
&nbsp;
</p>
<br />
<br />
<p>
これらの希望を叶えるには、物件によっては、簡単な内装工事で満足できる場合があるかもしれません。しかし、築年数の経った中古マンションのプランでは、隠蔽されている水廻りの配管や電線など刷新を考えたり、間取りを変更したりする事を考えると、スケルトンからのプランが必要になってきます。もちろんお気に入りの壁を残したり、あえて壊さなくても良いものは残すこともできます。<br />
この様に、中古物件に「価値」を付け、自分のライフステージに合わせた空間を創るのが、リノベーションの魅力と言えるでしょう。
</p>
<img height="280" alt="beforeafter.jpg" src="http://www.pronotelook.com/beforeafter.jpg" width="600" />
]]>
        
    </content>
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    <title>リノベーションまでの道のり</title>
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    <published>2009-07-06T03:20:03Z</published>
    <updated>2009-07-21T05:00:21Z</updated>
    
    <summary> １　受付とご相談 中古物件の概要と、どの様な空間を創りたいのかをお伺いします。...</summary>
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            <category term="021)リノベーション" />
    
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        <![CDATA[
<p>
<span style="font-size: small; color: #663300"><strong>１　受付とご相談</strong></span><br />
<br />
中古物件の概要と、どの様な空間を創りたいのかをお伺いします。管理規約、使用細則等の書類が必要になります。ご予算に合わせて工事がどの程度まで出来るかを把握します。<br />
</p>
<p>
その中古物件が、リノベーション出来るかどうか、売買契約の前のご相談も承ります<br />
<br />
<span style="font-size: small; color: #663300"><strong>２　現場調査</strong></span><br />
<br />
実際に現場に出向き、お客様のご要望が叶うかどうか、リノベーション出来るかどうか、隠蔽されている部分を一部解体する（お客様ご了解のもと）などして、詳しく調査します。<br />
<br />
<span style="font-size: small; color: #663300"><strong>３　プランニング</strong></span><br />
<br />
お客様と当社契約の建築家と当社のアイデアや工夫を加えながら、プランしていきます。<br />
<br />
間取りの決定　設備や建具、内装の仕上げ材の選択にいたるまで打ち合わせをし、作図していきます。　お客様サイドの建築家のプランで施工のみを当社で承ることも可能です。<br />
<br />
<span style="font-size: small; color: #663300"><strong>４　契約</strong></span><br />
<br />
プラン、お見積に納得されましたら、契約書を取り交わします。<br />
<br />
<span style="font-size: small; color: #663300"><strong>５　着工</strong></span><br />
<br />
管理組合への申請、近隣挨拶から始まりますが当社にお任せ下さい。当社の強みは、当社の施工スタッフ、専属の大工、設備、電気、左官、塗装・・プロ集団による、直接施工です。大手にありがちな丸投げなどありません。このことはコストダウンにも繋がっています。お客様はいつでも現場を見ることも出来ますし、建築家のチェックも欠かせません。<br />
<br />
<span style="font-size: small; color: #663300"><strong>６　お引渡し</strong></span><br />
<br />
いよいよ、完成です！夢が現実になり、これからの生活が楽しくなるでしょう。<br />
<br />
<span style="font-size: small; color: #663300"><strong>７　アフターフォロー</strong></span><br />
<br />
工事内容の保証、メーカーの保証もありますが、お客様のハウスドクターとして、永くお付き合いさせて頂ければ、何よりの幸せです。<br />
<br />
<span style="color: #ff6600"><strong><span style="font-size: small">注！　リノベーションの制約について</span></strong></span><br />
</p>
<table cellpadding="10" style="border-style: solid; border-width: 0pt; background-color: #ffccff">
<tbody><tr><td>
<ul>
<li>
<p>
・工事出来るのは、専有部分のみ（玄関ドアの内側からガラスサッシの内側まで）室内の梁や柱形、廊下、ベランダなどは共用部分です。
</p>
</li>
<li>
<p>
・管理規約、使用細則は始めの段階から理解、納得しなければいけない。
</p>
</li>
</ul>
<ul>
<li>
<p>
・例えば、フローリング不可と言うところもあります。
</p>
</li>
</ul>
<ul>
<li>・電気の容量（アンペア）の確認。増量できないマンションもあります。</li>
<li>・水道、ガスはメーターＶＯＸ内から室内に引き込まれています。このメーターから新規に配管出来るかどうか？出来ない場合は、室内の飛び込みからの配管になります。</li>
<li>・給湯器が室内だったら、ベランダなど外に設置できるかどうか？（躯体壁に穴を空けるため）</li>
<li>・エアコンの設置も同様です。</li>
</ul>
</td></tr></tbody>
</table>
<p>
&nbsp;
</p>
<img height="280" width="600" alt="beforeafter2.jpg" src="http://www.pronotelook.com/beforeafter2.jpg" />
<br />
<br />
<br />
<br />
<img height="280" width="600" alt="beforeafter32.jpg" src="http://www.pronotelook.com/beforeafter32.jpg" />
]]>
        
    </content>
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    <title>リフォネット</title>
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    <published>2009-06-22T03:57:46Z</published>
    <updated>2009-07-21T05:00:21Z</updated>
    
    <summary> ...</summary>
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        <![CDATA[
<img height="60" width="130" align="right" alt="リフォネット登録店" src="http://www.pronotelook.com/images/refonet.jpg" />
]]>
        
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    <title>防犯　CM</title>
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    <published>2009-06-22T03:19:55Z</published>
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            <category term="037)WEB CM" />
    
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    <title>最先端の防犯システム</title>
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    <summary><![CDATA[ &larr;最先端の防犯システムはコチラから...]]></summary>
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            <category term="032)最先端の防犯システム" />
    
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        <![CDATA[<a target="_blank" href="http://www.stoc.jp/cgi-bin/stoc-security/siteup.cgi?category=3&amp;page=0">
<img alt="STOC" src="http://www.pronotelook.com/images/rogo.gif" />
</a>&larr;最先端の防犯システムはコチラから]]>
        
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    <title>防犯システム料金</title>
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    <published>2009-06-15T06:15:23Z</published>
    <updated>2009-07-21T05:00:21Z</updated>
    
    <summary> リース、クレジット契約が基本！（もちろん現金もＯＫ！） お見積もり、ご相談は無...</summary>
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            <category term="036)防犯システム料金" />
    
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        <![CDATA[
<p>
<img height="201" width="550" src="http://www.pronotelook.com/images/ryoukinnto.gif" />
</p>
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<br />
<a target="_blank" href="http://www.pronotelook.com/docu/bouhannryoukinn.htm"><strong>料金表はこちら</strong></a>]]>
        
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    <title>カケツケ倶楽部</title>
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    <published>2009-06-15T06:02:11Z</published>
    <updated>2009-07-21T05:00:21Z</updated>
    
    <summary>『カケツケ倶楽部』とは、お客様よりご要望の多かった『自主機械警備』設置の場合にも...</summary>
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    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.pronotelook.com/">
        <![CDATA[<strong>『カケツケ倶楽部』とは、お客様よりご要望の多かった『自主機械警備』設置の場合にも警備会社出動要請が出来るSTOCの全国ネットワークを活用した安心を最優先にした画期的なシステムです。</strong>
<br /><br />
<img src="http://www.pronotelook.com/images/kaketuke2.gif" width="506" height="296" />
<br /><br />
<p> 「カ  ケツケ倶楽部に入会すると会員はいつでも、事前に指定した自宅や事務所などの警備対象場所に警備員を呼ぶことが出来ます。全国の「カケツケ倶楽部」の警備  会社が、24時間体制であなたの出動要請に備えています。警備員は不法侵入の形跡があれば110番通報、身体異常があれば119番通報など適切な処理を行  います。 </p>
<br /><br />
<img src="http://www.pronotelook.com/images/kaketuke1.gif" width="506" height="165" />
]]>
        
    </content>
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    <title>リンク</title>
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    <published>2009-06-15T04:15:36Z</published>
    <updated>2009-07-23T05:23:47Z</updated>
    
    <summary>当社の所属している団体です （財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターリフォーム...</summary>
    <author>
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    </author>
            <category term="リンク" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.pronotelook.com/">
        <![CDATA[<strong>当社の所属している団体です</strong>
<table cellspacing="0" cellpadding="2" >
<tbody><tr><td><strong><a href="http://www.chord.or.jp/" target="_blank">（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター</a></strong></td><td>リフォームに関する唯一の公的サイトです。</td></tr><tr><td><strong><a href="http://www.kitazawahoujinkai.or.jp/" target="_blank">（社）北沢法人会</a></strong></td><td>当社は会員企業となって、もう１５年になります</td></tr><tr><td><a href="http://www.chitokara-minami.com/" target="_blank"><strong>ちとから南どっとこむ</strong></a></td><td>千歳烏山駅南口商店会のサイトです</td></tr></tbody>
</table>
<p>
&nbsp;
</p>
]]>
        
    </content>
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    <title>ホームページリニューアルしました。</title>
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    <published>2009-06-15T03:38:29Z</published>
    <updated>2009-07-21T05:00:21Z</updated>
    
    <summary>ホームページリニューアルしました。 見やすくなったホームページで皆様をお待ちして...</summary>
    <author>
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            <category term="トピックス" />
    
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        ホームページリニューアルしました。
見やすくなったホームページで皆様をお待ちしております。
        
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    <title>マンション・戸建て</title>
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    <published>2009-06-14T17:11:18Z</published>
    <updated>2009-07-21T05:00:21Z</updated>
    
    <summary> ・マンション管理組合への書類申請、ご近所の御挨拶といった出発点から大事にします...</summary>
    <author>
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    </author>
            <category term="マンション・戸建て" />
    
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        <![CDATA[
<div style="text-align: center">
<img alt="住まいの手の心までリフォームします" src="http://www.pronotelook.com/files/imagesbun.jpg?810551331" />
</div>
<br />
<br />
<table cellspacing="0" cellpadding="3" bordercolor="#666666" >
<tbody><tr><td><strong>・マンション</strong></td></tr><tr><td valign="middle" align="left">管理組合への書類申請、ご近所の御挨拶といった出発点から大事にします。<br />
マンションの場合、クロスの貼り替え程度の工事から間取り変更等、大がかりな工事まで施工します。<br />
マンションによって内装制限など仕様が異なるので、経験豊富な当社なら安心できます。</td></tr></tbody>
</table>
<table cellspacing="0" cellpadding="3" bordercolor="#666666" >
<tbody><tr><td><strong>・戸建て</strong></td></tr><tr><td valign="middle" align="left">屋根・外壁から漏水すると建物は急激に傷みます。早めの手当が必要です。外壁塗装工事、屋根工事、サイディングやエクステリア工事等オーダーメードします。<br />
室内は、戸建てならでは大胆なリフォームが可能です。例えば1FのDKを2FにLDKに変身させたり戸建は比較的自由にリフォームできます</td></tr></tbody>
</table>
<br />
<img alt="beforeafter18.jpg" src="http://www.pronotelook.com/files/beforeafter18.jpg?423733118" />
<img alt="beforeafter19.jpg" src="http://www.pronotelook.com/files/beforeafter19.jpg?911059354" />
<br />
<img alt="beforeafter20.jpg" src="http://www.pronotelook.com/files/beforeafter20.jpg?1120947452" />
<br />
<br />
<img alt="beforeafter21.jpg" src="http://www.pronotelook.com/files/beforeafter21.jpg?1166281120" />
<br />
<br />
<img alt="beforeafter22.jpg" src="http://www.pronotelook.com/files/beforeafter22.jpg?1444929728" />
<br />
<img alt="beforeafter23.jpg" src="http://www.pronotelook.com/files/beforeafter23.jpg?574608052" />
<br />
<img alt="beforeafter24.jpg" src="http://www.pronotelook.com/files/beforeafter24.jpg?1122100600" />
<br />
<br />
<table cellspacing="0" cellpadding="3" bordercolor="#666666" >
<tbody><tr><td valign="middle" bgcolor="#ffffcc" align="left" bordercolor="#FF0033"><strong>☆大工工事、設備工事、屋根工事、電気工事、タイル工事、左官工事、塗装工事、建具工事、内装工事（クロス、カーペット、カーテン、ブラインド、畳、襖、障子、フローリング&hellip;&hellip;）<br />
何でも御相談下さい</strong></td></tr></tbody>
</table>
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    <title>原状回復工事</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.pronotelook.com/2009/06/post_16.php" />
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    <id>tag:www.pronotelook.com,2009://1.418</id>
    
    <published>2009-06-14T17:00:27Z</published>
    <updated>2009-07-21T05:00:21Z</updated>
    
    <summary> ■原状回復工事ー賃貸住宅紛争防止条例が平成１６年１０月１日より施行されました。...</summary>
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            <category term="022)原状回復工事" />
    
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        <![CDATA[
<table width="550" cellspacing="0" cellpadding="20" bordercolor="#999999" bgcolor="#ffffcc" style="height: 0px">
<tbody><tr><td valign="middle" bgcolor="#ffffcc" align="left" style="width: 550px; height: 0px">■原状回復工事ー賃貸住宅紛争防止条例が平成１６年１０月１日より施行されました。貸す側と借りる側のガイドラインができました。これに伴い原状回復工事代金の負担割合が明確化されています。当社では施行技術や経験で原状回復工事の内容をご提案いたします。</td></tr></tbody>
</table>
<br />
<img alt="beforeafter12.jpg" src="http://www.pronotelook.com/files/beforeafter12.jpg?668685439" />
&nbsp;<br />
<br />
<img alt="beforeafter13.jpg" src="http://www.pronotelook.com/files/beforeafter13.jpg?1013646475" />
<br />
]]>
        
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    <title>【賃貸住宅トラブル防止ガイドライン】</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.pronotelook.com/2009/06/post_13.php" />
    <link rel="service.edit" type="application/atom+xml" href="http://www.pronotelook.com/cgi-bin/mt/mt-atom.cgi/weblog/blog_id=1/entry_id=415" title="【賃貸住宅トラブル防止ガイドライン】" />
    <id>tag:www.pronotelook.com,2009://1.415</id>
    
    <published>2009-06-14T16:50:10Z</published>
    <updated>2009-07-21T05:00:21Z</updated>
    
    <summary>退室時の復旧を簡単にまとめました。詳細はお気軽にご相談ください ■退室時には原状...</summary>
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            <category term="022)原状回復工事" />
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.pronotelook.com/">
        <![CDATA[退室時の復旧を簡単にまとめました。詳細はお気軽にご相談ください<br />
<br />
■退室時には原状回復工事が必要となります。借主に義務として課せられる「原状回復」とは、退去の際に、借主の故意・過失や通常の使用方法に反する使用など、借主の責任によって生じた住宅の損耗やキズ等を復旧することです。その復旧費用は、借主が負担するのが原則です。例<br />
・タバコによる畳の焼け焦げ（焦げたた畳数）<br />
・引越し作業等で生じた引っ掛け傷<br />
・借主が、結露を生じたために拡大したシミやカビ<br />
・注・・壁紙などに付着したクリーニングで処理しきれない程のタバコのヤニ汚れ<br />
<br />
■経年変化及び通常の使用による損耗、キズ等の復旧については、貸主が行うのが原則です。その復旧費用は貸主の負担です。<br />
例<br />
・壁に貼ったポスターや絵画の跡<br />
・家具の設置によるカーペットのへこみ<br />
・日焼け等による畳やクロスの変色<br />
<br />
■貸主と借主の合意により、上記の原則と異なる特約を定めることができます。ただし、通常の原状回復義務を超えた負担を借主に課す特約は、すべて認められる訳ではなく、内容によっては無効とされることがあります。<br />
<br />
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