有限会社ツチモト企画　プロの手ルック　

■原状回復工事ー賃貸住宅紛争防止条例が平成１６年１０月１日より施行されました。貸す側と借りる側のガイドラインができました。これに伴い原状回復工事代金の負担割合が明確化されています。当社では施行技術や経験で原状回復工事の内容をご提案いたします。

 

退室時の復旧を簡単にまとめました。詳細はお気軽にご相談ください

■退室時には原状回復工事が必要となります。借主に義務として課せられる「原状回復」とは、退去の際に、借主の故意・過失や通常の使用方法に反する使用など、借主の責任によって生じた住宅の損耗やキズ等を復旧することです。その復旧費用は、借主が負担するのが原則です。例
・タバコによる畳の焼け焦げ（焦げたた畳数）
・引越し作業等で生じた引っ掛け傷
・借主が、結露を生じたために拡大したシミやカビ
・注・・壁紙などに付着したクリーニングで処理しきれない程のタバコのヤニ汚れ

■経年変化及び通常の使用による損耗、キズ等の復旧については、貸主が行うのが原則です。その復旧費用は貸主の負担です。
例
・壁に貼ったポスターや絵画の跡
・家具の設置によるカーペットのへこみ
・日焼け等による畳やクロスの変色

■貸主と借主の合意により、上記の原則と異なる特約を定めることができます。ただし、通常の原状回復義務を超えた負担を借主に課す特約は、すべて認められる訳ではなく、内容によっては無効とされることがあります。

■立会いをします。（ご希望によってですが・・）大家様、居住者様、あるいは管理会社様の目の前で現場を把握し、採寸し、その場でお見積もりも出せます。 ■ＮＯクレームの緊張感で仕事をします。安心してお任せください！

料金表

クロス張替え ｍ 1,155円 カーペット張替え 平方メートル 3,150円から CF貼り替え 平方メートル 2,625円 襖（片面）貼り替え 一本 3,675円 襖（天袋）貼り替え 一本 2,100円 畳表替え 一畳 5,250円

空室料金表

空室ルームクリーニング マンション 戸建 １R 26,250円 ２DK以下 63,000円 １DK 31,500円 ２LDK・３DK 73,500円 １LDK・２DK 42,000円 ３LDKから お見積もり ３LDKから お見積もり

その他

水栓のパッキン交換、シャワーカーテン交換、換気扇交換、シャワー交換、コーキング補修、建具工事、タイル工事、左官工事、大工工事、防音、防湿工事、板金、屋根工事、電気工事、ガス工事、防水工事、外壁塗装工事に至るまで何でもご相談下さい

その他2

※アパート・マンション、共用部分の定期清掃承ります ※老朽化した室内を、予算に応じて、デザイナーズマンションに変身させます！入居率UPに貢献します ※退室時の立ち会いOKです！（これが大事！）